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媒体报道-1138.com-金沙娱城3311ac真人馆

MEDIA REPORTS

深度麓湖河湾,圳中下怀!

公布工夫:2013-09-11 | 泉源:三正地产

 

 

卧龙山一号评墅:深度麓湖河湾,圳中下怀!-金沙贵宾会0029.com-澳门金沙2055.com-js09999金沙

 

导读:

  房地产虽为不动产,代价却随时更改,那是房地产不容易掌握的要害。正在颠簸中,怎样让财产更有保障?

纵观房地产30年,受益于代价颠簸、资产贬值的物业,皆有共相。无论是占有中心区中心资本的豪宅传奇——香蜜湖一号,照样永享半山湾海的顶级标的——半山·兰溪谷,其素质皆正在展现房地产的两大永续代价,即地段、资本。那么,立足于地段、资本,将产物精美绝伦的项目,无疑可视为楼市中确定性的代价资产,应遭到财产的喜爱。

 

■深圳北首站,深深圳片区

一、深圳的后花园

  具有“深圳后花园”佳誉的东莞凤岗镇,是间隔深圳近来的东莞城镇。凤岗西接深圳不雅澜取平湖,东接横岗、龙城。若是以深圳西部罗田水库、及东部杉坑水库为两点连成一线,便会发明,全部凤岗完整是正在深圳度量当中。

  凤岗取深圳各区的间隔,取不雅澜、平湖、横岗、龙城没有任何区分,完整能够视为极端深圳化的地段。三正卧龙山一号,碰巧座落凤岗中心区永隆重街东北路段。

 

二、比正在深圳更深!

  用对照好明白的比方——将位于深圳行政区划境外、但地理位置上邻近深圳要地的地段,比方为“贴深片区”,即贴近深圳的意义。从舆图上看,归属“贴深片区”的地段,包孕东莞的莞城取南城等,和惠州惠城区等。

  现在这些片区,皆已成为受深圳间接辐射的地带,房价受深圳间接拉动,有不错显示,人居代价逐步攀高。

  但若是有这么一个中央,从空间位置上,它深切深圳要地内部,间隔深圳CBD间隔正在25千米之内,车行间隔比深圳的龙岗中央城、松岗、灼烁等天还要远30%,其间隔本身地点的行政城市的中心,比间隔深圳CBD反而更远。再若是深圳的道路、地铁计划均与其发作最直接关系,以至有深圳的道路、地铁经由其境内并设站取出入口,其地区的三面均被深圳围绕,那么对如许的地区,我们便只能将其视为纯粹的“深深圳”片区,比深圳借深。而它就是东莞凤岗,可谓“圳中下怀”!正因而,凤岗正在“贴深片区”中的地段代价最高。

  同时,凤岗的地理位置除身处深圳内部,得到了自然的同城上风中,其借处于深圳天文疆土的中轴之上,取中心区连结了优越干系。以东至大鹏,以西至沙井、灼烁的深圳全境疆土上,凤岗事实上正处于由香港要地背北延长至罗湖、布吉、平湖的中轴线上,那条轴线取罗湖、福田等中心区联络严密。因而时空干系上,凤岗既同城也同轴。

      同城意味着资本优享,双向辐射;同轴,意味着取中央链接便当畅达。由此,凤岗占有了“享中心资本,拥田野生态”的最好人居天时,是获得双城上风的最好标的。正因而,纵观凤岗,正在深圳周边地区中生长最快速、最完美。

 

三、最大“同城大套利”

  深圳房价趋下,已显现“奔三”态势,给购房者以伟大压力。因而,“北上、东拓、西进”成了下价位之下置业者购房的重要途径。

  比拟“东拓”正在人居配套上的无以跟进,又比拟“西进”正在交通设施上仍处于计划阶段的守候,“北上”最相符购房者既低落购房本钱又实现下品格人居的两重要求。

      “深深圳片区”的凤岗,正在交通、配套、资本、人居气氛等方面,上风更凸起,是购房者实现“人居套利”的最好之选。尤其是“享深圳资本,拥东莞房价”的凤岗。现在正在福田、南山要购一套300多㎡的单元,纵然是洋房,守旧预计总价也需求七八百万,若是是别墅则最少上千万,而三正卧龙山一号只需400万就可具有一套别墅,相当于间接套利600万。恰是凤岗具有“深深圳”片区绝佳地段上风的表现。

 

■交通代价:轨道高速集齐,半小时中央通勤

一、城市中轴,30分钟衔接深莞

  三正卧龙山一号东有博深高速,沈海高速到龙岗中心区,北有深圳大外环到东莞,西有梅观高速到福田中心区,北有机荷高速到深圳中心区,火官高速到罗湖区,衔接深圳、东莞均正在30分钟内。

  从华侨城到三正卧龙山一号全程耗时45分钟,而从梅林关算起,耗时30分钟,间隔比设想中更近。而经由过程卫星舆图能够发明,三正卧龙山一号间隔罗湖天王大厦的直线间隔为23千米,等同于天王大厦取南山区南头街道的间隔。

 

二、两条轨道线,取深圳无缝对接

  除具有深圳化的高速公路网中,三正卧龙山一号同时借能享用深圳轨道交通网的便当。计划中的深圳16号地铁为“益田村→梅林→坂田→平湖→大望→凤岗→回龙铺站”,该线沿深圳中轴纵向贯串南北,链接深圳福田中心区;地铁12号线企图西延长段线路由回龙铺站引出,背西沿龙平西路进入东莞境内,正在凤岗片区,线路重要沿平龙西路背西及仄龙东路敷设。可以说,“小深圳”凤岗,正在交通大将取深圳无缝对接。另外,风岗还计划有东莞R4轻轨取深圳的地铁12号线相接,而轻轨离三正卧龙山一号仅600米,交通愈来愈便当。

 

三、将来更多交通利好

1、丹仄快速二期已建中

  丹仄快速路是深圳“七横十三纵”快速路网和“一横八纵”支线路网的快速支线道路之一,是联络罗湖、布吉、平湖、横岗的纵向城市快速路。全线接纳城市快速路尺度,沥青路面构造,主车道为双向6车道,辅讲双向4车道,全程90%以上都是高架桥梁和地道。

  据悉,丹仄快速路二期将对接东莞东深公路,莞深两地的交通将获“提速”,一旦该对接路段建成通车,从卧龙山一号开车去深圳罗湖,工夫无望从已往的约35分钟收缩至25分钟之内。

2、清平高速二期

  清平高速公路二期是《深圳市支线道路网计划》中“七横十三纵”的第四纵,是《深圳市支线道路网计划》提出的近期建立“一横八纵”快速支线道路之一。该项目出发点位于清平高速公路一期取南坪快速路交会的龙景立交,取火官高速公路、布龙公路、南坪快速路相连,道路少12.749千米,双向六车道。

3、深圳中环高速,估计2015年通车

  深圳中环高速公路作为深圳“七横十三纵”下快速路网中的最重要一“横”,既是将来深圳东西向的一条中环快速支线,也是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的加密线。

  深圳中环高速公路西起沿江高速公路,背东经沙井、松岗、公明、灼烁、观澜、东莞凤岗、龙岗、坪天、坑梓、坪山、葵涌等街道,起点取盐坝高速公路相接。中环项目全长92.86千米,个中深圳段全长76.04千米,企图投资159.3亿元,接纳全线6车道高速公路建设尺度。估计2015年通车。

 

四、每分钟含金量2/

  无妨做一个简朴的演算:以深圳福田中心区为原点,0-5分钟出行半径内,香蜜湖豪宅对价10万;5-10分钟内,深圳湾、后海豪宅5万阁下;10-15分钟,龙华中心区豪宅3-4万;20-25分钟,宝安中心区豪宅3万阁下;30分钟,凤岗三正卧龙山一号,最低只需8千……即意味着,多5分钟,每平米房价就少万元;多10分钟,少3万;多15分钟,少5万。那么,多30小时,近乎少10万。每分钟的含金量为2千元/㎡,何其贵重。正在深圳房价下筑的今天,以“工夫换空间,空间换代价”无疑是处理人居之讲的明智挑选。

       关于三正卧龙山一号而言,正在本来已享用深莞同城化的上风下,半小时通勤工夫再次成为项目最大的时空套利。正在深圳只需多支付5-10分钟,大概就已能勤俭一套屋子了。用险些正在深圳郊区塞车的工夫,便能正在三正卧龙山一号换一套别墅,世界另有比那更大的自制吗?

 

■资本代价:山湖河湾,先天承袭!

一、湖看香蜜湖,山属卧龙山

  中外建筑师、豪宅收藏家以为,山地是豪宅发展的最好生态环境。由于正在豪宅营建者眼中,只要山地才真正相符豪宅存在的生态前提,才能够实现错落的修建部署,才能够有雄厚多变的视觉组成,有俯视时的坦荡取畅达,才能够有离尘的至高意境。

  对高端豪宅而言,没法复制的地皮成绩无与伦比的豪宅代价。资本的稀缺必定了坐拥山居只是少数人的生涯特权。取香港半山豪宅比拟,三正卧龙山一号有着更高的高度、更大气的景观、更深入的肉体信奉。

  如果说香蜜湖是城市湖宅的顶峰,那么卧龙山则是山居豪宅的模范。真正的山居,不是取山连结间隔,而是取山融为一体。三正卧龙山一号于本山坡地之上,约请颇背盛名的园林设计公司,匠造中心生态园林。古朴高雅的岭南风味,完整人车分流设想,装点着从这里披发的胜利取品尝。

  三正卧龙山一号,北瞰卧龙山、南邻东深河、东赏悦龙湖三大自然资本景观。个中,北侧紧靠卧龙山,藏匿于葱茏山林当中,享用都会难过的归隐取舒适。本山的优胜资本,能得到含有的平静;更正在亿万负离子带来的鲜氧中沉醉,可谓先天禀承。

  三正卧龙山一号,取沿河公园等仅一起之隔,距园龙山公园约900米,距碧湖田野公园约1500米。关于寓居正在三正卧龙山一号的住户来讲,出门不远便可享用休闲兴趣——到碧湖田野体验爬山、到南门山森林公园欣赏林业景观,不亚于心灵的一次游览。

 

二、山湖相衬,最好风水

      天然的味道,生命的气味,无处不洋溢正在四周,时候能够感受到生机,感受到平静。三正卧龙山一号身处龙脉绵亘的卧龙山度量中,还尽享清亮恼人的东深河、2万平方米的悦龙湖,小区表里,山水相连。其东北为山,西南为火、湖、河,中央有明堂。根据勘舆说,属下风下水之天,财气官运来看都是上好的居家风水。个中,悦龙湖装点小区个中,取卧龙山上下照应、山湖相衬,将天然、生态的人居情况陪衬,塑造出最平静、宁静、喧闹的人居气氛。只要一走进小区内部,便能立刻感受到取外界判然不同的气场取气氛。正在都会中与世隔绝,照样第一回体验吧!

 

■配套代价:全盛配套,俭享灿烂时髦

      卧龙山一号寓居气氛浓重,具有稀缺天然山川资本,响应根蒂根基配套设备完全,享用天然取享用生涯便当二者兼得。项目奢享沃尔玛、麦当劳、铜锣湾、大地影院、金凯悦旅店等购物、休闲配套;一样,项目周边各金融机构林立,农行、建行、东莞银行、工行、中行、农村信用合作社、中国邮政等均正在举步之间;另外,凤岗镇中心小学,凤岗镇初级中学,华侨中学等优良讲授资本也迫在眉睫。

 

■产物代价:360°富氧,下使用率设想

一、依山地势:城市、天然取故里协调同一

  三正卧龙山一号占地56262㎡、建面168894㎡,容积率2.2,修建密度30%、绿化率30%、地下车位718个。项目由远30栋独栋别墅、99套双拼或联排别墅及856套高层洋房构成。各户型产物均有面积赠予,现实使用率多达90%以上。

  不仅如此,项目计划到处表现出城市、天然取故里协调共生的人文理念。正在修建园林上做到随机应变,外引内联,营建中央生态园林,融入南边园林的设想元素,经由过程天真的水景设想,多层次的绿化栽种,让每户住民皆能享用到南边园林的特征;正在交通组织上,完整做到人车分流,将行人和机动车完整分脱离,互不滋扰。

 

二、行列式结构:无视野遮挡,尽享大面积绿地

  高层洋房结构以行列式为主,重要朝向均为南北向,采光和透风前提非常好。修建行列结构应用错位法,使前后修建朝向没有视野遮挡,而且中央构成了大面积的宅旁绿地。住宅楼根基为两梯四户,少局部为两梯五户,尾层排挤,排挤层部署绿化景观;正在建筑风格上接纳简约明快的繁复作风。以简约的表现形式去知足人们对空间情况各种需求。同时,三正卧龙山一号别墅单元,以行列式错位结构,户户南北朝向,大面积宅旁绿地,无遮挡视野,最大化天融入卧龙山,东深河珍罕景观,视野一流。

 

三、别墅:顶配的理论

1、户户南北朝向,双层中空玻璃门窗

  为彰显三正打造气力取豪宅心胸,项目大面积运用入口珍贵石材,尊贵内敛的修建肌理,整体颜色的完善和谐,五星旅店大堂级豪华入口,耗资百万的华美穹顶,低碳节能双层中空玻璃门窗,到处彰显奢华光彩。

2、前后单天井设想,360°坦荡视野

  三正卧龙山一号别墅,独门独户,户户南向,超大赠予面积,地中海式风情修建,赤色坡屋顶,圆弧形廊柱,每个修建细节值得细细品味——前后单天井的设想,让室内休闲空间更大,为家人供应最好的交换情况取互动场合;除此以外,项目借设想有屋顶大天台,独辟家属PARTY园地,高尔夫演习场……正在三正卧龙山一号,生涯比设想中更美。纵目处,不仅是360°坦荡视野,更是大气止云的江山势态,随时启动生涯盛典。

3、稀有的绿化隔离带

  市政道路双方有绿化隔离带其实不少见,然则小区道路取小区别墅之间另有宽达5米的绿化隔离带便非常奇怪了。到三正卧龙山便能够见到那奢靡的一幕。密集的乔木将双方的别墅皆掩饰了起来,要看清晰全貌借异常不容易。纵然云云,正在别墅取主干道之间,却设想了约5米宽绿化带,绿化带上有闲步讲、椅子等休闲设备。

 

四、洋房:Art Deco作风,入户大堂层高达6

      83-180㎡的2-5房墅级洋房,以Art Deco作风制作,当代繁复的外立面,气势远大的对称式构造,挺秀流通的线条,让人从表面上就能一见钟情。绿意排挤尾层,N+1户型,南北通透。优胜生涯,不问可知。无遮挡视野,衰纳江山胜景。赠予的一间,恰是冥想、逸趣的六合,生涯的雍容舒服,便如许冉冉铺展开来。除此以外,为提拔人居层次和寓居格式,产物上接纳双层中空玻璃、墙体保温;同时主入口设高达8米的班师广场,洋房入户大堂层高达6米,别墅区均实现智能入户。

 

■品牌价值

  广东三正集团有限公司建立于1995年,现在已成为以酒店业和房地产业为龙头,兼营物业效劳、洗衣、环保、汽修、文化娱乐等家当的企业集团,具有10多家成员企业和数千名员工。

1、东莞酒店业俊彦

  酒店业是其重要家当之一,三正半山旅店正在珠三角大名鼎鼎。三正国际酒店管理有限公司具有了五星级酒店的经营管理水准,因为有了酒店业的履历,因而三正的物业管理颇具旅店水准,正在深圳还没有哪家房企有这么雄厚的旅店管理经验。

  现在,三正集团自行投资制作、管理的旅店有:按白金五星级尺度制作的塘厦三正半山旅店,“天下州里尾家五星级酒店”樟木头三正半山旅店和五星级尺度的桥头三正半山旅店。个中,塘厦三正半山旅店是其下星级旅店的旗舰店,得到了“中国十大最具魅力旅店”、“中国最好设想佳构旅店”、“亚洲十大立异品牌旅店”、“广东省用户写意效劳明星企业”、“2008环球最好旅游度假旅店”、“2008亚洲酒店业最具特征品牌旅店”等一系列声誉,并被授与“天下旅游体系先进集体”称呼,是东莞获国家级声誉最多的企业。同时借主动扩大品牌和管理输出的业务,已胜利接受多家高星级旅店。

2、开辟取物管均属国家一级天资

  正在房地产开发方面,旗下的三正地产结果明显。自1997年以来,已被国度批准“国度一级天资”,并得到广东省“行业品牌十强”、“东莞市50强民企”,且一连8年被评为“东莞市年度房地产综合开发先进单位”。同时,取房地产开发相配套的三正物业服务公司也被国度批准“国度物业管理一级天资”。

3、综合效劳才能极强的房企

  正在旅店和房地产两大支柱产业相互促进、共同发展的同时,三正集团其他家当作为对两大支柱产业的配套和增补,也得到了快速的生长。

      现在,三正具有东莞市范围最大、现代化水平最高的专业干湿洗衣、室表里干净效劳的三正洗衣干净服务公司,兼汽车维修、特约效劳取贩卖于一体的正安汽建公司,集休闲娱乐及旅店式居所为一体的三正世纪新城娱乐公司和东方娱乐城,和日处置惩罚污水将到达16万吨的桥头朗厦三正污水处理厂,能够为所属小区业主供应全方位的优质服务。

 

■总结:香蜜湖一号后的又一神迹

      城市别墅已寥寥可数,城市中央山湖别墅更难过。看上三正卧龙山一号,最重要的来由就是地段、资本。身处于“深深圳片区”,享深莞同城化绝佳天时,占有山湖河湾的稀缺资源,无疑已为项目奠基最强而有力的代价根蒂根基,而那就是人居最贵重的宝藏。

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